Mertkent Kooperatifi'nde bitmeyen çilenin kongresi...

İSTANBUL (BRTAJANS)  - 49 yıldır devletin açtığı davalarla boğuşan kooperatifin yönetim ve denetim kurulu çalışmalarının görüşüldüğü, sürecin değerlendirildiği genel kurulda söz alan üyeler, "yazlık ev hayaliyle yaşlandıklarını, mülkiyet hakkını kutsal bilen hiçbir demokratik devletin yurttaşlarına böylesi bir işlemi reva görmediğini, tapusunun bir bölümü kıyı kenar çizgisi gerekçesiyle iptal edilen tarla vasfındaki mülk için istinafın kararı bozmasından memnuniyet duyduklarını, hukuk yollarının ısrarla yürünmesinin yanısıra satışının da düşünülmesi gerektiğini" dile getirdiler. Genel Kurul'da yönetim kurulunun 2025 faaliyet raporuyla, denetim kurulunun raporu üyelere sunularak ibra edildi.

Zamanında tapu kayıtlarında hiçbir şerh ve kısıtlama olmadığı için mülkiyet hakkı tesis edilen, kamu tarafından açılan 3 tapu iptal davasının üst mahkemelerce de uygun bulunmaması nedeniyle tabusunda sorun olmadığının açığa çıktığı, sonradan SİT alanı ilan edilen, göl alanının tapudan çıkarılması istenen, son olarak da yeni kıyı kenar çizgisi belirlenerek tapularının 655 dönümlük bölümünü iptal eden yerel mahkemenin kararının istinafta bozulduğu Mertkent Yapı Kooperatifi'nin 49 yıldan beri süren hukuk mücadelesinden yorgun düşen 700'u aşkın üyeden 196'sının şahsen ve vekaleten katılımıyla Cağaloğlu'ndaki TGC Burhan Felek Konferans Salonu'nda toplanan genel kurulu gerilimli bir ortamda gerçekleştirildi.

Üyelerden Av. Muhammed Emin İzgin başkanlığında Nebiye Petek Kurtböke ve Ömer Akar'dan oluşturulan divanın yönetiminde saygı duruşuyla bulunulmasıyla çalışmalarına başlayan mali genel kurulda üyeler, aradan geçen uzun süreye karşın, kooperatifin mahkeme süreçlerinin bir türlü sonuçlanmamasından doğan mağduriyeti gerilimli şekilde dile getirdi.

Kooperatifin yönetim kurulu faaliyet raporunu Başkan Prof. Dr. Ali Malik Gözübol okudu. Gözübol, İğneada'da Mert Gölü çevresini kapsayan alanın alınmasından önce de o zamanki sahiplerine "tapu iptal davası" açıldığını, davanın mülkiyet sahiplerinin lehine sonuçlandığını, böyle bir araziyi kooperatif adına alanların o zamandan beri mahkemelerde uğraştırıldığını dile getirerek, kıyı kenar çizgisi nedeniyle açılan dava konusunda bilgi verdi. Prof. Gözübol "yerel mahkemenin tapunun 655 dönümlük bölümünün iptaline karar verdiğini, bilirkişi raporlarına ve daha önceki mahkeme kararlarına aykırı olan bu olguyu istinafa taşıdıklarını, istinafın yerel mahkemenin kararını bozduğunu ve 3 kez tabu iptal davası açılmasınına, bu davaların üst mahkemelerce de reddedilmesine rağmen yeni bir gerekçeyle tabu iptalini istemenin yasaya uyarlı bulunmadığını not ettiğini" vurguladı.

Gözübol şöyle dedi: “SİT alanı, Milli Park ve Kıyı Kenar Çizgisi sorunları ile malul bir arazi haline gelen mülkümüzün bu vasıfları ile yapılaşma olasılığı yoktur. Muadil bir hazine arazisi ile takası, geriye kalan imkan olarak görülmektedir. Buna Takas Kanunu Milli Park  olgusunun engel olmadığını düşünüyoruz.  Kıyı Kenar Çizgisi  davasının istinaftan dönen kararının lehimize sonuçlanacağını umut ediyoruz. Kıyı Kenar Çizgisinin düzeltlmesi mümkün olursa, arazimizin muadil bir hazine arazisi ile takası yönünde kooperatifimiz tekrar girişim yapacaktır. İç hukuk yolları bittiğinde malum olduğu üzere Anayasa Mahkemesi'ne başvuru hakkı doğmaktadır. Anayasa Mahkemesinin, geçen genel kurulda açıkladığımız yapılan bir bireysel başvuru sonucu, emsal niteliğinde bir arazi için oybirliği ile verdiği bir karar vardır. Ayvalık kumsalda, kıyı kenar çizgisinde yer aldığı için tapu iptali olan bir kooperatif arazisi için yapılan bireysel başvuruda Anayasa Mahkemesi oybirliği ile tapu iptaline 'hak ihlali' kararı vermiştir.”

Yönetim Kurulu üyesi İsmail Soykan'ın 2025 Gelir ve Bilanço tablosunu Genel Kurul'a sunarken “bu yönetim ve denetim kurulunun özveriyle ve hiçbir karşılık almadan çalıştığını, bazı üyelerin gerçekliği olmayan iddialarla genel kurula katılan üyeleri olumsuz etkilediğini, böylesi tutumlara inanılmaması gerektiğini, yönetimin toplanan aidatlarla yalnızca kooperatifin vergi yükümlülüklerini ve genel kurul haberleşme ve gerçekleştirme giderlerini karşıladığını, personel, kira, mahkeme, muhasebe gibi giderlerin  bankadaki paranın faizinden bir bölümüyle karşılandığını" dile getirdi. Soykan, "bu rutin harcamaların dışında yönetim ve denetim kurulu üyelerinin kooperatif hesabından bir çay bile içmediklerini" de sözlerine ekledi.

Denetim raporunu okuyan kurul üyesi Alâettin Bahçekapılı da, Hüseyin Fahri, Uğur Özkul ve kendisinden oluşan denetim kurulunun yönetimin çalışmalarını ve harcamalarını titizlilikle incelediğini, kural ve yasa dışı bir husus saptamadıklarını, kooperatif üyesi kişi için açılan alacak davalarının duyarlılıkla izlenmesi gerektiğini dile getirdi. Bahçekapılı, "2025 yılı sonunda kooperafi kasasında 4.148,72 TL, T.İş Bankası vadesiz hesabında 6.269, 70 TL, Halk Bankası vadesiz hesabında 324.881,06 TL, Halk Bankası vadeli hesabında 15.882,526,24 TL, ortaklardan aidat alacaklarında 27.630,35TL, İstanbul Yapı Kooperatifi Birliği'nden de 50 TL alacağı bulunduğu"nu açıkladı.

Üyelerden Mehmet Bilen, İlhan Ünal ve Av. Burç Emre Altıntaş söz alarak, arsa alımından bu yana geçen 49 yılda yol alamamanın kendilerini yorduğunu, umutsuzluğa sürüklediğini, yönetimin daha aktif olmasını beklediklerini, gerekiyorsa arazinin satışının da düşünülmesi gerektiğini ifade ettiler.

Av. Burç Emre Altıntaş Yönetim Kurulu Faaliyet raporunda belirtilen kooperatifın hukuksal mücadelesi ile ilgili hukuksal itirazlarını yaparak davalar hakkında kendi hukuksal bilgilerini ve üyelerden gelen soruları cevap verdi.

İlhan Önal da kooperatif tapu iptal davaları ve izlenmesi gereken yol hakkında düşüncelerini açıkladı. Kooperatif arazisinin satışının oylanmasını istedi. Divan başkanı müdahale ederek gündemde olmayan bir konunun oylanamayacağını açıkladı.

Mehmet Tevfik Bilen söz alarak kooperatif davaları ile ilgili izlenmesi gereken yol hakkında düşüncelerini ve itirazlarını belirtti.

Yönetim Kurulu Başkanı Ali Malik Gözübol konuşmacıların bazı söylemler için cevap hakkını kullanarak, kısa bilgi verdi.

Kooperatif Avukatı Akın Akmanoğlu söz alarak kooperatifın hukuki davaları hakkında genel kurula bilgi verdi. Genel Kurul üyelerinden gelen sorulan cevapladı.

         Faaliyet raporunun oy çokluğu, denetim raporunun oybirliğiyle ibra edilmesinden sonra gündemde olan üyelik aidatının görüşülmesine geçildi. Aidatın önceki gibi 200 lira olara kalmasına karar verildi.

        Mertkent Yapı Kooperatifi'nin 2025 yılı mali genel kurulu dileklerin ifade edilmesiyle sona erdi. 

Haber ve görseller: BRT Yayın Grubu Genel Yönetmeni Alâettin Bahçekapılı